ペルル湯川新町壱番館

福岡県北九州市小倉南区湯川新町四丁目
日豊本線 / 安部山公園駅徒歩11分
1993年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

56.9

割安

推定相場価格より13.3%割安

販価

相場

386

744

1,102

1,460

AI査定結果

推定相場価格

923万円

12.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

744万円〜1,102万円

10.1万円/㎡〜15.0万円/㎡

推定賃料

6.5万円

0.09万円/㎡

推定利回り

9.8%

最終更新日: 2026年4月15日

ペルル湯川新町壱番館

800万円（10.9万円/㎡）/ 3階 / 73.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/11	800万円	10.9万円	3階	73.54㎡	3LDK	南西
2025/10/17	1,490万円	19.2万円	6階	77.8㎡	3LDK	南西
2025/08/01	1,590万円	20.4万円	6階	77.8㎡	3LDK	南西
2025/07/05	1,498万円	21.4万円	3階	69.96㎡	3LDK	南
2025/07/05	1,690万円	21.7万円	6階	77.8㎡	3LDK	南西
2025/07/03	1,498万円	20.4万円	3階	73.54㎡	3LDK	南
2025/02/25	1,690万円	21.7万円	5階	77.88㎡	3LDK	南西
2025/02/05	1,690万円	22.3万円	6階	75.88㎡	3LDK	南西
2023/12/21	1,280万円	16.9万円	7階	75.88㎡	4LDK	南
2023/11/25	780万円	11.1万円	1階	69.96㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は11.45万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/11	ペルル湯川新町壱番館北九州市小倉南区湯川新町四丁目	安部山公園駅11分	800万円	10.9万円	73.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1993年	61戸	RC
2024/06/10	エクレール城野北九州市小倉南区城野四丁目	城野駅10分	750万円	13.2万円	56.96㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1992年	55戸	RC
2023/12/11	ライオンズマンション城野南北九州市小倉南区春ケ丘	北方駅12分	998万円	12.3万円	81.28㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1991年	24戸	RC
2025/11/19	トーカンマンション北九大前北九州市小倉南区北方二丁目	北方駅5分	880万円	13.0万円	67.73㎡	3LDK	5階 / 11階建	東	1990年	102戸	SRC
2025/11/14	イマージュ若園北九州市小倉南区重住一丁目	城野駅8分	650万円	9.6万円	67.56㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1991年	28戸	RC
2026/04/11	シャルマンハイム城野北九州市小倉南区重住二丁目	城野駅6分	680万円	10.2万円	66.57㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1988年	29戸	RC
2024/02/16	サンビレッジ長行北九州市小倉南区長行東二丁目	徳力嵐山口駅9分	780万円	11.6万円	67.24㎡	3LDK	5階 / 8階建	西	1995年	32戸	RC
2024/10/07	リンデンハイツ守恒北九州市小倉南区守恒二丁目	守恒駅6分	1,080万円	13.6万円	79.57㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1990年	24戸	RC
2025/10/17	石田スカイマンション北九州市小倉南区下石田一丁目	石田駅13分	590万円	8.9万円	66.15㎡	4LDK	2階 / 6階建	南東	1991年	20戸	RC
2023/09/03	メゾンモンブラン企救丘弐番館北九州市小倉南区志徳二丁目	志井公園駅5分	900万円	13.3万円	67.47㎡	3LDK	8階 / 10階建	南西	1991年	68戸	SRC
2026/01/23	ミリオンコーポラス安部山公園駅前北九州市小倉南区湯川五丁目	安部山公園駅2分	690万円	11.5万円	60.21㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1993年	28戸	RC
2025/09/06	安部山スカイマンション北九州市小倉南区葛原二丁目	安部山公園駅17分	680万円	11.9万円	57.06㎡	2LDK	2階 / 3階建	東	1988年	30戸	RC
2025/01/25	ペルル湯川新町弐番館北九州市小倉南区湯川新町四丁目	安部山公園駅10分	853万円	11.2万円	75.88㎡	4LDK	7階 / 8階建	南西	1994年	71戸	RC
2024/12/13	リヴィエール小倉東北九州市小倉南区津田南町	下曽根駅32分	750万円	12.4万円	60.7㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1993年	62戸	SRC
2026/03/27	サンライフ小倉南北九州市小倉南区津田新町一丁目	下曽根駅10分	795万円	10.6万円	75.26㎡	4LDK	1階 / 8階建	東	1994年	77戸	RC
2025/10/11	グランドパレス吉田北九州市小倉南区上吉田二丁目	下曽根駅41分	870万円	11.4万円	76.17㎡	4LDK	4階 / 5階建	南東	1995年	44戸	RC
2024/02/15	小倉南スカイマンション北九州市小倉南区沼南町一丁目	下曽根駅25分	650万円	10.9万円	59.66㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1989年	40戸	SRC
2025/07/25	パレス空港通り北九州市小倉南区中曽根東二丁目	下曽根駅12分	900万円	11.4万円	79.04㎡	4LDK	7階 / 7階建	南西	1994年	27戸	RC
2023/08/25	曽根スカイマンション北九州市小倉南区中曽根東一丁目	下曽根駅10分	898万円	13.0万円	69.15㎡	2LDK+S	4階 / 8階建	南	1988年	28戸	RC
2025/07/17	サングレイス曽根アバンティ北九州市小倉南区東貫二丁目	下曽根駅20分	998万円	13.0万円	76.58㎡	4LDK	6階 / 7階建	南西	1992年	47戸	RC
2024/02/23	曽根スカイマンションII番館北九州市小倉南区上曽根新町	朽網駅13分	498万円	8.4万円	59.28㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1991年	75戸	RC
2023/09/10	サングレイス朽網北九州市小倉南区朽網西五丁目	朽網駅3分	980万円	13.0万円	75.32㎡	3LDK	4階 / 5階建	北東	1990年	35戸	RC
2024/05/24	サンライフ朽網北九州市小倉南区朽網東二丁目	朽網駅4分	580万円	9.1万円	63.54㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1988年	30戸	RC
2023/12/05	グランロジェ小倉南北九州市小倉南区朽網東五丁目	朽網駅22分	680万円	9.9万円	68.85㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	46戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、北九州市小倉南区では11.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して41.1%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

29.5万円/㎡

前年比+4.7%

北九州市小倉南区

18.5万円/㎡

前年比-11.5%

マンション概要

マンション名	ペルル湯川新町壱番館
所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川新町四丁目
交通	日豊本線安部山公園駅徒歩11分
築年月	1993年
階数	7階建
総戸数	61戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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